HIGHLIGHTS

• Vollsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 92,89 m² Wohnfläche, ideal für Familien


• Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung


• Modernes Badezimmer mit Badewanne


• Effiziente Luftwärmepumpe und außenliegender Sonnenschutz


• Garten mit großzügiger Terrasse für entspannte Stunden im Freien


• Zwei praktische Stellplätze direkt am Haus


• Erstbezug mit drei Jahren Gewährleistung ab Übergabe


• Attraktive Lage in Bad Vöslau mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 

 

Diese vollsanierte Doppelhaushälfte in Bad Vöslau vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Auf rund 92,89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Hochwertige Materialien wie Parkett und elegante Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima sorgt.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten zu Hause ein. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der außenliegende Sonnenschutz bietet an sonnigen Tagen angenehme Schatten.

Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für praktischen Komfort.

Die Lage in Bad Vöslau überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind.

Dieses Neubauobjekt bietet modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Komfort suchen.

 

 

Hard Facts

• Wohnfläche ca. 92,89 m²


• Preis belagsfertig: 449.000€


• Schlüsselfertig: 300€/qm


• Zimmer 4


• Ausstattung Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Luftwärmepumpe, Sonnenschutz


• Freiflächen Garten, Terrasse


• Stellplätze 2


• Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe


• Lage Bad Vöslau, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 

Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen.

Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS ZUR PROVISION

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Gainfarn der Kurstadt Bad Vöslau, einer beliebten Wohnlage am Rande des Wienerwaldes. Die Umgebung ist ruhig, grün und von einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Das Zentrum von Bad Vöslau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist rasch erreichbar. Auch die bekannte Thermenregion sowie zahlreiche Heurige und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A2 sowie den Bahnhof Bad Vöslau gelangt man schnell nach Wien und Wiener Neustadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten.