Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, loftartiges Atelier im Souterrain einer eleganten Cottage-Villa in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Auf rund 183,7 m² steht ein beeindruckendes, offenes Loft mit ca. 132,4 m² und Raumhöhen von über 3 Metern sowie mehrere Nebenräume. Die Räume sind hell und gut belichtet, wodurch eine angenehme Arbeits- oder Atelieratmosphäre entsteht. Eine Toilette und ein Waschbecken sind vorhanden. Die Gasetagenheizung kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden, und die Elektroinstallationen werden überprüft. Die Flächen befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten daher Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse.
Konditionen:
Miete netto: € 1.370,00
Betriebskosten netto: € 626,17
Bruttomonatsmiete: € 1.996,17 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gemäß Befristung
Befristeter Mietvertrag
Auf Wunsch kann in Abstimmung mit den Vermietern eine individuelle Sanierung erfolgen, sodass das Mietverhältnis auf Ihre Ansprüche zugeschnitten wird; die Miethöhe würde in einem solchen Fall verhältnismäßig angepasst.
Ein repräsentatives Loft in einer der schönsten Wohnlagen Wiens – ideal für kreative Köpfe, Atelier-, Lager, Werkstatt-, oder Büronutzung
KONTAKT:
Adam Brandis
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt im Herzen des eleganten Cottageviertels. Ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und hohem Wohn- und Arbeitskomfort. Naherholungsgebiete wie der Türkenschanzpark und der Sternwartepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute öffentliche Anbindung Richtung Währing, Döbling und Innenstadt sowie Nähe zu renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
