HAUS STEHT IN ÖSTERREICH! Birken 9, Koblach

Großzügiges Einfamilienhaus mit 850 m² Grundstück, Tageslicht-Souterrain & Ausbaupotenzial

Privatverkauf · provisionsfrei

Dieses im Jahr 1989 von einem Baumeister für sich selbst in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 850 m² Grundstück rund 145 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Wohnen mit viel zusätzlichem Potenzial.

Die Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemauertem, mit Holz beheizbarem Ofen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit offenem Kamin – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

Durch die leichte Hanglage verfügt das vollständig unterkellerte Haus über einen großzügigen Souterrainbereich mit Tageslicht. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Waschküche, Hobbyraum und Abstellraum. Die Doppelgarage ist direkt vom Souterrain aus zugänglich.

Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial und damit weitere Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Die Fakten:

* ca. 850 m² Grundstück
* ca. 145 m² Wohnfläche
* Baujahr 1989
* massive Bauweise
* Wohnbereich im 1. Obergeschoss
* lichtdurchflutete Räume
* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
* 3 Schlafzimmer · 2 Bäder
* große Terrasse mit offenem Kamin
* vollständig unterkellert
* Souterrain mit Tageslicht durch leichte Hanglage
* Möglichkeit für Waschküche, Hobbyraum & Abstellraum
* Doppelgarage mit direktem Zugang zum Souterrain
* ausbaufähiger Dachboden
* unverbaubare Lage
* Naturschutzgebiet direkt vor dem Haus
* Sachverständigen-Gutachten vorhanden
* Privatverkauf – keine Vermittlungsgebühr

Ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, attraktiven Außenflächen und zusätzlichen Nutzungs- und Ausbaureserven.

Preis ist verhandelbar.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Telefonnummer: