Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Wien-Liesing

Diese rund 45,84 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit einem hellen, zeitgemäßen Wohnambiente. Zwei angenehm proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer und ein getrenntes WC schaffen eine durchdachte Wohnlösung mit hoher Alltagstauglichkeit.

Helle Wandflächen, warme Holzoberflächen und die gute natürliche Belichtung verleihen der Wohnung einen freundlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die bereits vorgenommenen Modernisierungen sorgen für eine klare, zeitlose Gestaltung und bilden eine sehr gute Basis für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 45,84 m²

Zimmer: 2

Raumprogramm: Vorraum, zwei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC

Zustand: modernisiert und gepflegt

Küche: separate Einbauküche mit Tageslicht

Bad: Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

WC: separat

Freifläche: gemeinschaftlich nutzbarer Garten für die Bewohner des Hauses

Nebenfläche: der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Nutzung und Verfügung

Lage: Wien-Liesing, 23. Wiener Gemeindebezirk

Objektbeschreibung und Raumgefühl

Die Wohnung überzeugt durch eine überschaubare und gut strukturierte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus werden die beiden Wohnräume sowie die Sanitärräume erschlossen. Die zwei Haupträume verfügen über angenehme Proportionen und bieten dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die hellen Wandflächen und die warm wirkenden Bodenbeläge schaffen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Beide Zimmer erhalten gutes Tageslicht und wirken freundlich sowie angenehm offen. Der modernisierte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Bezug und bietet zugleich genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung.

Grundriss und Raumstruktur

Die rund 45,84 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Zimmer sind annähernd gleichwertig dimensioniert und dadurch vielseitig nutzbar.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und über Zimmer 1 erreichbar. Dadurch bleibt der Kochbereich räumlich vom übrigen Wohnbereich getrennt. Bad und WC sind separat angeordnet – ein praktischer Komfortvorteil, insbesondere bei einer Wohnung dieser Größe.

Küche, Bad und Ausstattung

Die separate Küche präsentiert sich funktional und freundlich. Helle Fronten werden mit Arbeitsflächen und Rückwand in warmer Holzoptik kombiniert. Die vorhandene Küchenausstattung umfasst unter anderem Kochfeld, Backofen sowie weitere integrierte Elektrogeräte. Durch das eigene Fenster erhält auch die Küche natürliches Tageslicht.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine