Golden Gate - Haus der Generationen

Sie suchen nach einer barrierefreien, hochwertigen Neubauwohnung? Dann sind Sie im Golden Gate - Haus der Generationen genau richtig.

Bei dem Bau dieses Projekt wurde vor Allem auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität geachtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Wohnraum mit Küche


• Schlafzimmer


• Abstellkammer


• Terrasse mit Gartenanteil

Gesamt: 37,00  m²

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz hinzugemietet werden.

Die monatliche Vorschreibung der Heizkosten und die Stromkosten sind nicht inkludiert und kommen gesondert zu der aktuellen Vorschreibung hinzu.

 

Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss mittels einer Fußbodenheizung sichergestellt, welcher -gerade in Zeiten steigender Energiepreise- durch vergleichsweise günstige Preise überzeugen kann. In den Sommermonaten wird, aufgrund des hauseigenen Tiefenbrunnens, zur Kühlung der Wohnräume Grundwasser durch den Fußbodenaufbau geleitet

 

Besonderheiten des Hauses

• Warmwasser mittels Solars


• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz


• Wasser Entkalkungsanlage


• Raumkühlung mittels Grundwasser

Bei den Fotos handelt es sich um die exakt gleiche Wohnung im 1. Stock darüber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <400m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <950m
Flughafen <8.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umliegende Naherholungsgebiete, wie z.B. der Augarten, sind ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden.
Die Nähe zum Murradweg eröffnet viele Möglichkeiten, die nahe Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden und genießen.

Der Bezirk Gries ist durch seine Zentrumsnähe verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So lässt sich das Zentrum zu Fuß
oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Bushaltestellen, sowie in Zukunft auch eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe und der nahegelegene
Hauptbahnhof Graz bieten eine schnelle Verbindung in die
unmittelbare Umgebung und umliegende Gemeinden. Autobahn- und Schnellbahnanschlüsse sind mit dem Auto aufgrund des direkten Zugangs zu den innerstädtischen Achsen
in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das innerstädtische Einkaufszentrum Citypark.
Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Nahversorger.