Highlights der Wohnung

• Besonders großes und helles Wohnzimmer


• Augarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt


• Einbauküche


• Praktischer Abstellbereich


• Badezimmer und separates WC mit Fenster


• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,6 m² in der Nordbahnstraße 6 im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Das Herzstück der Wohnung bildet das besonders großzügige und helle Wohnzimmer mit ca. 46 m². Dank der offenen Raumwirkung und der großen Fensterflächen entsteht hier ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich eignet. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Küche sind hofseitig gelegen, wodurch diese Bereiche angenehm ruhig ausgerichtet sind. Der Vorraum mit Einbauküche schafft zusätzlich eine praktische und funktionale Raumaufteilung.

Darüber hinaus stehen ein Abstellbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Lage im oberen Geschoss und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Lage & Infrastruktur

Eine ideale Infrastruktur wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr geboten:

• Straßenbahnlinien: 2, 5


• U-Bahn: U1, U2, U6


• S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap