Wohnen mit Komfort, Ruhe und bester Verkehrsanbindung. Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Fernblick, welche sich im vierten Liftstock von ihrer besten Seite präsentiert.  

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 90 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 1, mit Badewanne sowie Tischlereinbauten

WC: 1, separat

Küche: Einbauküche - offene Wohnküche 

Stockwerk: 4. Etage 

Abstellraum: ja, 2   

Kellerabteil: ja

Lift: ja  

 

Beschreibung: 

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Nur wenige Schritte von der U4-Station Unter St. Veit entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und gleichzeitig die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten des angrenzenden 13. Bezirks.

Die im vierten Stock gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten durch ein helles, freundliches Ambiente. Eine energiesparende, indirekte Beleuchtung sowie ein großzügiger Spiegel verleihen dem Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Der elegante Eichendielenparkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und unterstreicht den zeitlosen Charakter der gesamten Wohnung.

Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem hinterleuchteten Spiegelschrank. Edle Materialien wie Echtholz, Glas und Keramik schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während maßgefertigte Tischlerarbeiten für optimalen Stauraum und ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und im separaten WC runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein besonderes Plus sind die beiden Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank zweifach ausgeführter Waschmaschinenanschlüsse und elektrischer Abluft genießen Sie hier zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Ruhige Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit Weitblick

Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Auch im Sommer lässt es sich hier angenehm bei geöffnetem Fenster schlafen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer des 13. Wiener Gemeindebezirks bis zum bewaldeten Lainzer Tiergarten. Ein Ausblick, der zum Verweilen einlädt und dem Alltag eine besondere Ruhe verleiht.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und ein entspanntes Familienleben.

Zeitgemäßer Wohnkomfort in gepflegtem Haus 

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung attraktiv: Der neue Fernwärmeanschluss ermöglicht komfortables Heizen und die ganzjährige Warmwasserversorgung. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2016 wurde eine thermische Fassadensanierung durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Eine Wohnung, die Lebensqualität verspricht

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, ruhigen Rückzugsbereichen und urbaner Infrastruktur.

Die Nähe zur U4, die attraktive