Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Chance: Für diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision.

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine absolut ruhige Wohngegend, erwartet Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern. Diese bereits bezugsfertige 4-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche nicht nur ein herrliches, luftiges Raumgefühl für die ganze Familie, sondern besticht vor allem durch ihren traumhaften Ausblick.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Der durchdachte Grundriss trennt den geselligen Wohnbereich perfekt von den privaten Rückzugsorten: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der Ihnen wunderbare Sonnenstunden und einen herrlichen Weitblick bietet.

Der private Bereich umfasst ein sehr angenehmes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, ansprechende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung garantieren maximalen Komfort im Alltag.

Details zur Wohnung auf einen Blick:

• 
  

  Wohnfläche: ca. 112 m² (Ideal geschnitten & sofort bezugsfertig!)

  
  


• 
  

  Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Traumhafter Ausblick)

  
  


• 
  

  Wohnbereich: Großes, helles Wohn-/Esszimmer

  
  


• 
  

  Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer, 2 ansprechende Kinder-/Arbeitszimmer

  
  


• 
  

  Sanitär: Großes Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie separates Gäste-WC

  
  


• 
  

  Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

  
  


• 
  

  Ausstattung: Hochwertige Echtholzparkettböden & wohlige Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern

  
  

Zur Wohnung gehören:

• 
  

  2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert!)

  
  


• 
  

  Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil

  
  


• 
  

  Allgemeine Besucherparkplätze

  
  

Das Haus verfügt über:

• 
  

  Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss)

  
  


• 
  

  Tiefgarage & Besucherparkplätze

  
  


• 
  

  Kinderwagen- und Fahrradkeller

  
  


• 
  

  Trockenraum

  
  


• 
  

  Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage

  
  

Lage & Finanzielles

Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, absoluter Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur nahe der Stadt Salzburg.

Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Ihr Dachgeschoss-Traum wartet auf Sie!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten