Attraktives Dachgeschossprojekt mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorliegt. Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Dachgeschossprojekt realisieren möchten.

Die Planung sieht drei attraktive Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von rund 598,41 m² sowie weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen vor.

Geplante Wohneinheiten

Top 30 – Maisonettewohnung

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  Wohnnutzfläche: ca. 135,68 m²

  
  


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  Terrasse/Balkon: ca. 62,07 m²

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  1 separates WC

  
  

Top 31 – Maisonettewohnung

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  Wohnnutzfläche: ca. 137,79 m²

  
  


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  Terrasse/Balkon: ca. 35,83 m²

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  1 separates WC

  
  

Top 32 – Dachgeschosswohnung

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  Wohnnutzfläche: ca. 132,12 m²

  
  


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  Terrasse/Balkon: ca. 94,92 m²

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  3 Bäder

  
  


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  Integrierte Küche laut Planung

  
  

Ein Projekt mit Entwicklungspotenzial

Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft eine interessante Ausgangsbasis für die Umsetzung des geplanten Dachgeschossausbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen und die geplanten Grundrisse, die sich für eine hochwertige Wohnraumschaffung eignen.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Immobilienentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Ausbauprojekt mit drei geplanten Wohneinheiten übernehmen und realisieren möchten.

"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebtsabgabe vermittelt. 

Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden." 

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität &

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage, einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Anbindung und urbanem Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Linien U3, 49, 52 und 10A gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Grüne, etwa zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Wienerwald.