HIGHLIGHTS

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 81,82 m² Wohnfläche


• Sonniger Balkon als privater Rückzugsort im Freien


• Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung


• Heller Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche


• Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice


• Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe


• Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten


• Wohnung im 1. Dachgeschoss mit komfortablem Liftzugang


• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung


• Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

 

 

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 81,82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Paare und Familien finden hier ein attraktives Zuhause, das großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einem privaten Außenbereich verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,82 m² verfügt die Wohnung über ein angenehmes Platzangebot, das sowohl für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf als auch für Familien geeignet ist.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Dadurch bietet es zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und ein komfortables Wohnklima sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Hier können Sie den Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Gerade in der Stadt bietet ein eigener Balkon einen wertvollen zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dadurch gestaltet sich auch der Transport von Einkäufen oder Kinderwagen besonders komfortabel.

Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens.

Diese Erstbezugswohnung vereint ein großzügiges Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem eigenen sonnigen Balkon. Eine attraktive Gelegenheit für Paare und Familien, die ein neues Zuhause m

Das Wohnbauprojekt mit insgesamt 18 Mietwohnungen befindet sich in der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Citygate sowie das Zentrum von Floridsdorf bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung ist eine sehr gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gegeben.

Ob spazieren gehen, Radfahren, laufen oder einfach nur zur Seele baumeln lassen - die nahegelege Alte Donau oder die Donauinsel ermöglichen es Ihnen die traumhafte Natur in einem anderen Umfeld zu erleben und zu genießen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gut erschlossen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die eine Wohnung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.