Mitten im urbanen Hernals erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern, separater Küche und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
Daten & Fakten
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- hohe Stockwerklage im 3. Liftstock - sehr gute Lichtverhältnisse
- Zwei zentral begehbare Zimmer und separate Küche
- Bad mit Badewanne und Duschaufsatz, separates WC
- Sicherheitstür und Kellerabteil
- Baujahr des Hauses ca. 1936
- Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben
Rundgang
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral erreichbar. Links liegen das WC und das Badezimmer mit Badewanne, Duschaufsatz und Handtuchheizkörper. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit zeitlosen Fronten, AEG-Geräten, Geschirrspüler, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle. Auch ein kleiner Esstisch für zwei bis drei Personen findet hier Platz.
Dank der hohen Stockwerkslage profitieren alle Zimmer von sehr guten Lichtverhältnissen. Das Schlafzimmer ist zur Veronikagasse ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das gepflegte Haus empfängt Sie mit einem Stiegenhaus mit Jugendstil-Stilelementen. Die Elektrik in den Allgemeinbereichen sowie die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden im vergangenen Jahr erneuert. Das Stiegenhaus wird frisch ausgemalt; die nächste Eigentümerversammlung ist für 2027 vorgesehen.
Lage & Umgebung
Die Veronikagasse liegt im 17. Bezirk nahe der Grenze zu Währing und Ottakring. Kutschkermarkt, Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit ihren Marktständen, Cafés und Restaurants sind zu Fuß in 10-15 min erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Das Jörgerbad ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ausflüge ins Grüne bieten sich mehrere Ziele am Wienerwald an: Mit der Straßenbahnlinie 43 geht es Richtung Neuwaldegg, Marswiese und Hameau; auch Wilhelminenberg und Steinhofgründe laden zum Spazieren und Wandern ein.
Öffentliche Anbindung
- U-Bahn: U6 Alser Straße, in Planung: U5-Station Elterleinplatz
- Straßenbahn: Linien 43 und 44
- Innenstadt: Ab Yppengasse mit der Linie 44 etwa zehn Minuten Fahrzeit bis Schottentor
Besichtigung
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Finanzierung
