Velden/Wörthersee
EDEN 13 – Neubauwohnungen im Herzen von Velden

Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnungen im Überblick:

Erdgeschoss – 5 Gartenwohnungen

Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten – 466.000 €
Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten – 379.000 €
Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten – 394.000 €
Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten – 489.000 €
Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten – 598.000 €

Obergeschoss – 5 Eigentumswohnungen

Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse – 466.000 €
Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 379.000 €
Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 394.000 €
Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 489.000 €
Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 598.000 €

Penthousegeschoss – 3 Penthäuser

Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse – 519.000 €
Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse – 441.000 €
Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse – 729.000 €

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 €

Besonderheiten:
* zeitlose, moderne Architektur
* hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* Mitten im Zentrum von Velden
* durchdachte Grundrisse
* großzügige Terrassenfläche
* barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage
* Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
* Raffstores als Sonnenschutz
* Tiefgarage
* Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64


Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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