STILVOLLER 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT BALKON IN FLORIDSDORF
Modern wohnen, den eigenen Freiraum genießen und die Vorzüge der Stadt erleben – willkommen in „An der Schanze 25“.
Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage miteinander verbindet.
Die Nähe zur Alten Donau, zum Donauzentrum und zur U1-Station Kagran schafft eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung Top 12 im Bauteil A bietet auf ca. 40,35 m² Wohnnutzfläche einen durchdachten Grundriss mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,44 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, moderne Neubauqualität und einen privaten Außenbereich legen.
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
- Wohnnutzfläche: ca. 40,35 m²
- Wohnzimmer: ca. 14,22 m²
- Kochnische: ca. 4,21 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,63 m²
- Badezimmer: ca. 5,55 m²
- Vorraum: ca. 3,74 m²
- Balkon: ca. 5,44 m²
- Einlagerungsabteil: ca. 2,18 m²
- Zustand: Erstbezug
- Bauteil: A
- Top: 12
DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT PRIVATEM BALKON
Das ca. 14,22 m² große Wohnzimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Gemeinsam mit der separaten ca. 4,21 m² großen Kochnische entsteht ein angenehm strukturierter Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz bietet.
Die separate Kochnische ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und sorgt gleichzeitig für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 5,44 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich.
Das ca. 12,63 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen Kleiderschra
