🌟 Charmanter Altbau-Traum im Lendviertel – 3 Zimmer & Top-Ausstattung!

Objektbeschreibung:

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines umfassend sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Das absolute Highlight sind die beeindruckenden 3,40 Meter Raumhöhe und die großen, modernen Fenster, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und maximales Wohngefühl sorgen. Dank der soliden Bauweise bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl – ganz ohne Klimaanlage. Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet.

Die Raumaufteilung & Ausstattung:

• Luftiges Wohnzimmer: Mit ca. 28 m² und Zugang zur 10 m² Terrasse in den Innenhof


• 2 geräumige Zimmer: Mit jeweils ca. 17 und 21 m² bieten beide Zimmer enorm viel Platz für individuelle Entfaltung (ideal für Pärchen, Singles mit viel Platzbedarf oder eine WG).


• Halb offene, top-aufgeteilte Küche: Komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination.


• Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Co.


• Attraktiver Mietpreis: Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.144,77 € , dazu kommen Fernwärme 132,- und Strom


• Stockwerkslage: Komfortabel erreichbar aufgrund der Lage im Hochparterre

Die Lage (Pflanzengasse, 8020 Graz):

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse mitten im Trendbezirk Lend. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der pulsierende Lendplatz mit seinem Bauernmarkt und der tollen Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés liegen praktisch vor der Haustür. Außerdem ist man in unmittelbarer Nähe zum Murufer, perfekt zum Laufen oder Fahrradfahren.

--> Verfügbar ab 1.12.2026 oder 15.12.2026 oder 1.1.2027 bzw. nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <675m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <400m
Post <800m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap