A colpo d’occhio
Dati principali
Immobile
Locali: 3 Superficie: 70 m² Piano: 3
Descrizione dell’inserzionista
Neubauwohnung mit großer Loggia // Deckenkühlung // 3.OG
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 3-Zimmer Neubauwohnung (66,44m² Wohnfläche +7,29m² Loggia) mit großer Loggia in der Simmeringer Hauptstraße.Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt.Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden.Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• WC mit Waschbecken• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Wohnzimmer• offene Küche• Schlafzimmer• Zimmer• große Loggia• KellerabteilHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Deckenkühlung• perfekte Infrastruktur• große, sonnige Loggia• Fußbodenheizung• Außenjalousien• top moderne, schöne Ausstattung• effiziente Raumaufteilung• sehr niedriger Energieklasse• Supermarkt fußläufig erreichbar• Waschküche• FahrradraumSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• Straßenbahnlinie 11, 71• Schnellbahn S7• Autobus 69A, 73AWEITERE MONATLICHE KOSTEN• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.VERTRAGSBEDINGUNGEN• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)• Kündigungsfrist: 3 Monate• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3420,--Für die Vertragserrichtung ist der Betrag von € 375,-- einmalig an die Hausverwaltung zu entrichten!Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!__
| Miete | € | 1025,53 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 216,03 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 124,15 | |
| Gesamtbetrag | € | 1365,71 |
| Heizwärmebedarf: | 29.24 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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Sicurezza
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ID immobile8367545
Riferimento8629
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