NATUR PUR: Dieses charmante Haus überzeugt mit ländlichem Charakter, einer sehr guten Raumaufteilung, einem äußerst gepflegten Zustand und mehreren sonnigen Freiflächen. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, wird Sie der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen bunten Blumen und Sträuchern, sowie dem Baumbestand für natürlichen Schatten restlos begeistern. 

Dieser stilvolle Familientraum ist ausgezeichnet aufgeteilt: eine moderne Küche, ein geräumiges Vorzimmer, ein lichtdurchfluteter Essbereich, ein großzügiger im Wohnbereich, zwei Badezimmer und drei freundliche Zimmer im Obergeschoß hält diese Liegenschaft für Sie bereit. Im Vorzimmer wird der Schmutz von den Schuhen abgefangen und Sie haben hier reichlich Platz für Schuhe und Ihre Garderobe. Die Küche ist mit modernen, cremefarbenen Hochglanz-Fronten, einem Abstellraum und hochwertigen Geräten ausgestattet. Dank der Kücheninsel haben Sie hier reichlich Platz, um Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Der Essbereich ist mit einer südlichen Fensterfront ausgestattet, sodass Sie hier einen schönen Blick in Ihren Garten beim Essen genießen können. Der angrenzende, westlich ausgerichtete Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der zentral gelegene Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an winterlichen Tagen. Im sanierten Badezimmer im Untergeschoß erwartet Sie eine Handtuchtrockner, eine Dusche, eine Toilette, ein Fenster, sowie ein Waschtisch mit Stauraum. Im oberen Geschoß sind alle Zimmer getrennt begehbar: zwei großzügige Schlafzimmer mit verbauten Kleiderschränken zur optimalen Nutzung der Dachschrägen (eines hiervon mit östlichem Balkon), sowie ein weiteres kleineres Zimmer mit Balkon. Zudem befindet sich das unsanierte Hauptbadezimmer mit Waschtisch, Toilette, Badewanne und Bidet, sowie verbaute Stauraummöglichkeiten für Handtücher, Bademäntel & Co im Obergeschoß. 

+ Baujahr 1990, massive Bauweise mit 38 cm Ziegel 

+ Ziegel-Satteldach mit Vorsprung zum Schutz der Fassade  

+ Vollwärmeschutz: 6 cm 

+ 2017: Sanierung der Küche, Leitungen und Installationen

+ gepflegte Parkett- und Fliesenböden 

+ Fenster: Beschattung und Insektenschutzgitter vorhanden 

+ Dichtbetonkeller, erneuerte Kellerböden (2017), vollunterkellert 

+ Kachelofen im Wohnbereich für wohliges Raumgefühl

+ modernes Badezimmer im Erdgeschoß 

+ Gas-Zentralheizung; Wasseraufbereitung mittels Brauchwasserwärmepumpe

+ großzügiges Doppelcarport 

Eine Sanierung wurde von den Verkäufern bewusst nicht mehr vor dem Verkauf vorgenommen: ein Holzträger beim Balkon ist augenscheinlich morsch und demnächst zu erneuern. Es besteht jedoch keine Gefahr, da ein Stahlträger die Konstruktion hält. 

Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten Platz für Ihre Vorräte, einen Fitnessraum, Sportgeräte, einen Waschraum, sowie weitere Utensilien für Ihre Hobbies – gestalten Sie sich hier beispielsweise einen Handwerkerraum! Durch die leicht erhöhte Lage des Kellers, sorgen die

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse in einer familiären Wohnsiedlung. In wenigen Minuten ist der Ortskern und damit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Gemeinde bietet sehr gute Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier-, Wander- und Radlwege über Wiesen und Wälder, sowie Spielplätze für Kinder. Die Autobahn und der Bahnhof sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.