Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Platz für die ganze Familie und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Haushälfte in der Stadtgemeinde Ternitz, im beliebten Ortsteil Pottschach.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage, einem geschützten Garten und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der wunderschöne Garten mit einer Fläche von rund 602 m².

Dieser befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und haben ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Zeit mit der Familie.

Direkt hinter dem Garten befindet sich ein Waldgrundstück, das für eine besonders angenehme und naturnahe Atmosphäre sorgt.

Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Ein Servitutsvertrag sichert das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Haushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss 

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer.

Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig gestalten und bieten eine schöne Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

1. Obergeschoss 

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer.

Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Durch die insgesamt fünf Zimmer bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Kellergeschoss – ca. 40,94 m²

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Keller mit rund 40,94 m². Hier befinden sich unter anderem der Öltank sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung.

Dachboden – ca. 76 m²

Ein weiterer interessanter Bestandteil des Hauses ist der derzeit nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von rund 76 m².

Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und gegebenenfalls weiteres Nutzungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten.

Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre attraktive Lage.

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag, ohne auf die Ruhe und die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv.

Der Bahnhof Pottschach ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in Richtung Wien und Graz.

Wien erreichen Sie je nach Verbindung in ungefähr einer Stunde, Graz in rund zwei Stunden.

Auch mit dem Auto ist die Liegens