Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 52,50 m² in einem prachtvollen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage in der Wipplingerstraße, unweit des Börseplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das eindrucksvolle Stiegenhaus vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck.
Das Büro befindet sich im Hochparterre (nicht barrierefrei) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche umfasst einen Vorraum mit Teeküche, einen großzügigen Büroraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine separate Dusche.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie arbeitsgerechte Deckenleuchten. Dank der zentralen Lage und der repräsentativen Liegenschaft eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 52,50 m²
1 Vorraum inkl. einer kleinen Küchenzeile
1 WC mit Handwaschbecken
1 Büroraum (mit Blick in den Innenhof)
1 Dusche
Elektroheizung (Strom)
Etage: Hochparterre (nicht barrierefrei)
Kosten:
Hauptmietzins (netto): € 1.100-
Betriebskosten (netto): € 84,77.-
Gesamtmiete (netto): € 1.184,77.-
Gesamtmiete (brutto): € 1.421,72.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
+ Vergebührung des Mietvertrags
Kontaktdaten:
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unteroder unter .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Büro befindet sich an einem etablierten Standort im ersten Bezirk, strategisch sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem in Gehdistanz liegenden Schottentor bzw. Schottenring ist ebenso eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Diverse beliebte Restaurants, Bars und bekannte Filialisten (wie z.B. ein BIPA im selben Haus) befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
