Traumhafte Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage Nähe Nestroyplatz.Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus zwei sehr großen und sonnigen Zimmer, verbunden mit eine Altbau-Flügeltüre, zwei weiteren, ebenfalls sehr schicken, kleineren Zimmer, einer möblierten Küche mit Induktion, Backofen und Geschirrspüler, einem Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC, ein weiteres WC und dem zentralen Vorraum. Alle Zimmer der Wohnung sind getrennt voneinander begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster in der Wohnung wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Prater, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe''s bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unteroder unter zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Ich darf Sie höflich ersuchen, Ihre Anfrage bitte per E-Mail von einer der Plattformen zu schicken und auf das Telefon zu verzichten. Es werden alle Anfragen bearbeitet, keine Sorge.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 1500 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 150 | |
------------------------------------------------------------------
| Gesamtbetrag | € | 1650 | |
------------------------------------------------------------------
| Heizwärmebedarf: | 50.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.09 | | |
