Ein Hit für Singles oder Pärchen.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 55 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:

+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon

+ 1 Zimmer

+ Bad mit Wanne, Toilette und Fenster

+ Vorraum

+ Balkon (ca. 4 m²)

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenplatz

Diese sehr schöne und möblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit perfekter Aufteilung und begeistert mit einer modernen hochwertigen Ausstattung. Der zentral gelegene Vorraum teilt diese Wohnung optimal. Jeder Raum ist extra begehbar. Der offene Bereich mit Küche, Wohnen und Essen ist ein Highlight und ermöglicht ein tolles Wohngefühl. Von der offenen Wohnküche kommen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung begleiten Sie durch die ganze Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster und Abtrennung zum WC, besticht durch die Badewanne mit Duschwand und den exklusiven Badezimmermöbeln mit Spiegelschrank.

Der Vorraum mit der Ablage und der Garderobe komplettieren diese sehr schöne, moderne und hochwertig eingerichtete Wohnung.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist von der Tiefgarage aus - geschützt vor Wind und Wetter - direkt zugängig.

Wichtiger Hinweis:

Zu den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 177,74 (inkl. USt.) eingehoben.

Unter "Sontiges" sind die Verwaltungskosten angeführt.

Ausstattung:

Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit Jalousien, SAT-TV, Fernwärme

Weitere Details:

+ Kellerabteil mit ca.6 m²

+ Tiefgarage/Autoabstellplatz (der Wohnung zugeordnet)

+ Parkplätze (kostenfrei) für Bewohner und Besucher

+ Moderne Wohnsiedlung mit viel Grünanlagen

Lage und Infrastruktur:

Diese sehr schöne Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Umgebung mit leicht ländlichem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar und die verkehrstechnische Erschließung ist auch ausgezeichnet.

Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und das Umland mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschlus