Toplage am Millstätter See – etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragtesten See- und Urlaubsregionen Kärntens.
Die großzügige Hotelanlage vereint einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für etablierte Betreiber, Investoren und strategische Käufer.
Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.
Aktuelle Modernisierungsmaßnahmen
Derzeit werden bereits vor längerer Zeit geplante und in Auftrag gegebene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen an den Hotelzimmern durchgeführt. Damit werden vorgesehene Maßnahmen zur zeitgemäßen Gestaltung und Weiterentwicklung des Zimmerbereichs umgesetzt.
Alternative Nutzung: Konzept mit 18 Buy-to-let-Apartments
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebs besteht gemäß den vorliegenden Plänen auch die Möglichkeit einer alternativen Nutzung mit 18 Buy-to-let-Apartments.
Dieses Konzept könnte insbesondere für Investoren und Hotelbetreiber interessant sein, die alternative Beherbergungs- und Nutzungskonzepte prüfen oder die Immobilie im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung weiterentwickeln möchten.
Highlights & Eckdaten
Grundstück & Hotelanlage
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Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²
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Gebäudefläche: ca. 2.700 m²
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Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten
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Kapazität: ca. 90 Betten
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Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
Wellness & Außenbereich
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Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich
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Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht
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Liegebereich: ca. 25 Liegestühle
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Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich
Gastronomie & Ausstattung
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Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²
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Restaurant: ca. 50 Sitzplätze
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Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze
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Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze
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Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich
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Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes
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Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung
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Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
Parkmöglichkeiten & Nutzung
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PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
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Zusätzliche Stellfläche: Platz für ca. 12 weitere PKW oder alternativ für bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger
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Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb
Diskreter Verkauf & Besichtigungen
Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname,
