Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist damit bequem und ohne größere Zugangshürden erreichbar. Die Aufteilung auf zwei großzügige Räume ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – von einer klassischen Geschäfts, - Büroeinheit bis hin zu einer Ordination oder Praxis (mit Empfangs- und Behandlungsbereich.)
Ausstattung auf einen Blickca. 64 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
2 großzügige Räume
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche / Teeküche
Parkplätze direkt vor Ort
WC vorhanden
Geeignet für verschiedene Branchen:
Durch die Aufteilung und die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Fläche besonders für:
Ordination oder Praxis
Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
Versicherungs- oder Finanzberatung
Steuerberatung
Rechtsanwaltskanzlei
Immobilienbüro
Therapie- oder Beratungsräume
Personal- oder Unternehmensberatung
Büro für Einzelunternehmer
kleinere Agentur oder Dienstleistungsbetrieb
Standort mit guter Infrastruktur
Die Ebentaler Straße liegt in einem gewachsenen Stadtgebiet von Klagenfurt und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer umfangreichen Infrastruktur im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft, wodurch der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Ein weiterer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie.
HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 2 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre
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