Koloniestraße beim FAC-Platz
2-Zimmer Neubauwohnung mit 53,24m² Nutzfläche, davon 3,83m² Loggia
Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!)
• jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat
• außenliegende Beschattung
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche
• Paketboxen im Eingangsbereich
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem
• Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit
• € 102,00 brutto pro Monat:
• Kaution € 310,00
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.)
• Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.
• Naherholungsgebiet Donauinsel
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €769,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €969------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:

31.41 kWh/(m² Altre offerte adatte Immobili simili a Wien Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien - ab 01.02.2027 verfügbar! Wien W EUR 969 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & perfekter Infrastruktur – ab 01.02.2027 verfügbar! Wien W EUR 969 Helle 2-Zimmer Wohnung in 1200 Wien mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Aufzug! Wien W EUR 969 Visualizza altri immobili → Sicurezza Protezione dalle frodi Controlla attentamente un annuncio e segnala direttamente a UrbanHome eventuali elementi sospetti. ID immobile8374701 Riferimento4973 Come proteggerti Non versare mai denaro in anticipo. Fai attenzione se l’offerta sembra troppo conveniente o poco plausibile. Non condividere mai dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d’identità. Non firmare alcun contratto prima di aver visitato l’immobile. Questo annuncio ti sembra sospetto? Inviaci una segnalazione con l’ID dell’immobile e il riferimento, così potremo verificarlo. Segnala annuncio EUR 969 Contatta l’inserzionista Segnala annuncio Selezionare il motivo Annuncio non più attuale Scambio di casa Annuncio di mediazione Annunci pubblicitari o di marketing Sospetta frode Spam L'inserzionista non risponde Commento E-mail Inviare Richiesta di contatto Messaggio Buona giornata Sono interessato all'immobile di Wien su UrbanHome. Vi prego di contattarmi. Nome Cognome Via CAP Luogo Telefono E-mail Salva l'abbonamento di ricerca con annunci simili Ho bisogno di una ditta di traslochi Inviare Cached: 27/10/2026 17:13:41