Eine schöne, sonnige Wohnung mit Terrasse und Garten.
Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt – geräumig, hell und einladend dank seiner Ausrichtung nach Südwesten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren privaten Garten. Ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro nutzbar – ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer.
Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (Nr. 12), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7) sowie ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns einfach, um einen Termin zu vereinbaren.
Alle verfügbaren Wohnungen im Gebäude finden Sie auf unserer Homepage:
OPTION ZUM EIGENTUM ERWERB
Dem Mieter wird – unter der Voraussetzung der Erfüllung der in den §§ 15b und 15f des österreichischen Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) sowie in den nachstehenden Bestimmungen festgelegten Bedingungen – ein zeitlich begrenztes Recht eingeräumt, die Mietwohnung frühestens fünf Jahre nach Beginn des Miet- oder Nutzungsvertrags zu einem vom Vermieter mitgeteilten Kaufpreis mit Wirkung zum nächstmöglichen 1. Jänner zu erwerben. Für diese Kaufoption gelten folgende zusätzliche Regelungen: Der Mieter kann jeweils einen Antrag in den folgenden Zeiträumen stellen: vom sechsten bis zum Ende des zehnten Jahres, vom elften bis zum Ende des fünfzehnten Jahres sowie vom sechzehnten bis zum Ende des zwanzigsten Jahres. Ab Beginn des 31. Jahres nach dem erstmaligen Bezug des Gebäudes besteht kein Recht mehr auf eine nachträgliche Eigentumsübertragung. Im Falle einer späteren Eigentumsübertragung der Wohnung (Miteigentum oder Wohnungseigentum) steht der Bauvereinigung ein Vorkaufsrecht zu; dieses Recht ist im Grundbuch einzutragen, und seine Rechtsfolgen sind im Kaufvertrag zu erläutern. Dieses Vorkaufsrecht kann innerhalb von fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags nicht ohne Zustimmung der Bauvereinigung erlöschen. Es endet entweder durch Zahlung der Preisdifferenz oder spätestens nach Ablauf eines Zeitraums von fünf bis zehn Jahren. Im Falle einer (späteren) Übertragung innerhalb von fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags hat der Eigentümer der Bauvereinigung die Differenz zwischen dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags (der dem Käufer offenzulegen ist) und dem vereinbarten Kaufpreis zu zahlen (§ 15g WGG).
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Nádherný slnečný byt s terasou a záhradou.
Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý splní všetky vaše želania. Priestranný, svetlý a príjemný vďaka svojej juhozápadnej orientácii. Odtiaľto máte tiež prístup na svoju slnečnú terasu a do svojej záhrady. Ďalšia izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo kancelária, je orientovaná tiež na juhozápad.. Byt má priestrannú kúpeľňu so sprchou, WC a prípojkou na práčku. Pri kuchyni je k dispozícii malá komora. Izby sú prístupné z centrálnej chodby.
K bytu patrí parkovacie miesto č. 12 a podzemné parkovacie miesto č. 7, ako aj pivnica s rozlohou približne 5 m².
Veľmi radi Vám poradíme a byt ukážeme, dohodnite si termín na obhiadku.
MOŽNOSŤ VLASTNÍCTVA
Nájomcovi sa udeľuje časovo obmedzené právo, za predpokladu splnenia podmienok uvedených v § 15b a 15f rakúskeho zákona o bytových družstvách (WGG) a nižšie uvedených predpisov, kúpiť prenajatý byt k najbližšiemu možnému 1. januáru za kúpnu
Willkommen in Eisenstadt – einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen von der Vorschule bis zur Universität, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Eisenstadt ein idealer Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Krankenhäusern und Gesundheitszentren, die erstklassige Leistungen bieten. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und einer günstigen Autobahnanbindung sind Pendeln und Reisen für die Bewohner unkompliziert. Eisenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Von lokalen Märkten und kleinen Geschäften bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten ist alles vorhanden. Die Innenstadt besticht durch charmante Boutiquen und Läden mit besonderen Angeboten, während größere Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten und Marken bereithalten. Ob frische Lebensmittel, Mode, Elektronik oder andere Waren – in Eisenstadt werden Sie fündig. Lebensqualität steht in Eisenstadt an erster Stelle – in einer lebendigen Gemeinschaft, die Bildung, Gesundheit und Mobilität fördert.
Als Landeshauptstadt bietet die Stadt eine ganz besondere Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität:
Vitajte v Eisenstadte – v meste, ktoré ponúka vysokú kvalitu života. Vďaka prvotriednym vzdelávacím inštitúciám od predškolských zariadení až po univerzity, vynikajúcej lekárskej starostlivosti a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Eisenstadt ideálnym miestom na život. Mesto ponúka širokú škálu škôl, nemocníc a zdravotníckych centier, ktoré poskytujú špičkové služby. Vďaka dobre rozvinutému systému verejnej dopravy a pohodlnému prístupu na diaľnicu môžu obyvatelia ľahko dochádzať a cestovať. V Eisenstadte nájdete rozmanitý výber nákupných možností, ktoré uspokoja potreby každého. Od miestnych trhov a obchodov až po nákupné centrá a supermarkety, všetko je tu. Centrum mesta ponúka očarujúce butiky a obchody s jedinečnými nálezmi, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá ponúkajú širokú škálu produktov a značiek. Či už hľadáte čerstvé potraviny, módu, elektroniku alebo iný tovar, v Eisenstadte ho nájdete. V Eisenstadte je kvalita života prvoradá – pulzujúca komunita, ktorá podporuje vzdelávanie, zdravie a mobilitu.
Hlavné mesto štátu ponúka veľmi špeciálnu atmosféru a je mestom s vysokou kvalitou života:
