3001 Mauerbach/Kreuzbrunn

Modernisierte Letztstockwohnung mit Süd-Ost Loggia und Eigentums-Autoplatz

BJ 1987, Haus modernisiert, HWB 57

Dritter (Letzt-) Stock ohne Lift

Ca. 74m² teilrenovierte, zentral begehbare Wohnflächen plus schöne ca. 8m² große Loggia, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Freien

Großzügiges Entrée, Küche offen zu Wohnzimmer mit Essplatz, Schwedenofen und Ausgang auf die Loggia, Bad mit Wanne, WC extra, 2 (Schlaf-) Zimmer, Abstellraum

Formschöne E-Heizungspanele

Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer

Kellerabteil

KFZ Abstellplatz im Eigentum

Highlights:

• familienfreundliche, ruhige Lage

• helle, freundliche Räumlichkeiten

• Loggia mit Blick in den Innenhof

• schöne, sehr gepflegte, parkartige Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz

• teilrenoviert: Böden und Fenster

• gute Energiekennzahlen

• sämtliche Infrastruktur in Mauerbach, Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe

• Bushaltestation Richtung Wien Hütteldorf (U4) in unmittelbarer Umgebung

• Wien-Grenze in 3 Fahrminuten erreichbar, Auhofcenter 10 Autominuten entfernt

...im begehrten Speckgürtel von Wien mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der idyllischen Wienerwald-Gemeinde Mauerbach…

Kaufpreis € 280.000,-

BK: ca. € 313,- /Monat inkl. Rücklage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap