Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Favoriten! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 41,67 m² optimalen Komfort auf kompaktem Raum. Sie verbindet urbanes Leben mit praktischer Funktionalität und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und pflegeleichte Böden aus Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und für eine effiziente Energieversorgung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Personenaufzug im Haus macht den Alltag besonders komfortabel, etwa beim Transport von Einkäufen, Kinderwagen oder Möbeln.

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert im gesamten Stadtgebiet unterwegs.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar, damit Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und einfach decken können.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Stadtwohnung in guter Lage suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in 1100 Wien wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung!

Die Wohnung direkt am WALDMÜLLERPARK besticht durch ihre zentrale Lage nahe Matzleinsdorferplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universität sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof bieten optimale Anbindung. Auch Banken, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe.