Sirnitz/HochrindlEXKLUSIVES HOLZHAUS MIT SEPARATEM GÄSTECHALETLage/Beschreibung:Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde ca. 2021 mit viel Liebe zum Detail und großem handwerklichem Aufwand errichtet. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eindrucksvolle Kachelöfen und eine individuelle Gestaltung verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bilden die gemütliche Stube mit Kamin und die Küche das Herzstück des Hauses. Eine großzügige Terrasse und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer; eine rund um das Haus verlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist der Ausblick auf das Dorf und seine Kirche. Wenn morgens die Kühe auf den umliegenden Wiesen grasen, lässt sich dieses Stück ländlicher Idylle bereits von der Küche aus genießen. Das ca. 2018 aufwendig generalsanierte und teilunterkellerte Gästechalet bietet zusätzlichen Platz für Familie und Gäste: Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und ein separates WC, im Obergeschoss ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein; das nahegelegene Skigebiet Hochrindl bietet auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Besonderheiten:* individuell gestaltetes, hochwertiges Holzhaus (ca. 2021)* eindrucksvolle Kamine und liebevolle Details* Blick auf Dorf und Kirche, ländliche Idylle* separates, ca. 2018 generalsaniertes GästechaletRaumaufteilung:HaupthausKG: Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/TechnikraumEG: Eingang, Stube mit Kamin, Küche, WC, TerrasseOG: zwei Zimmer, Badezimmer, TerrasseDG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, TerrasseGästechaletKG: TeilkellerEG: Küche, Wohnzimmer, WCOG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die TerrasseSonstiges:Haupthaus Baujahr: ca. 2021Bauernhaus Baujahr: ca. 1900 Generalsanierung ca. 2018Zusätzliches Nebengebäude mit HolzschuppenPelletsheizungExtravagante Kachelöfen im Haupthaus und im ChaletHochwertige Parkett-, Dielen- und FliesenbödenTerrassenflächen gesamt: ca. 65 m²Energieausweis:Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²aGesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65Gesamtnutzfläche: ca. 250 m²Grundstück: ca. 1.668 m² Kaufpreis: EUR 1.790.000,00Kontakt: Stefan MayrSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, KärntenDie perfekte Adresse für Ihre Adresse!
