Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang
Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang
• BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 1.200.000,00
Gesamtnutzfläche:
- Bestand ca. 921,01 m²
- Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)
einzigartige Architektur
baubewilligtes Projekt:
- 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
- 3 Wohnungen im Zubau
- Tiefgarage (noch nicht bewilligt)
ausbaubares Dachgeschoss
absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
attraktive Widmung: Kerngebiet
Denkmalschutz
Erhöhte Abschreibung (Afa)
zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
- Hausbrunnen
- das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt
- weitere Unterlagen, siehe Dokumente
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
