Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Neumarkt am Wallersee vereint modernes Wohnen, edle Materialien und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem besonderen Wohnkonzept. Mit rund 110 m² Wohnfläche, einer ca. 24 m² großen Dachterrasse und einem Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter!

Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und schafft damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die luftige Raumhöhe des ausgebauten Daches (bis zu 3,80m). Großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein besonderes Ambiente und unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter der Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügig dimensioniert und harmonisch konzipiert, bietet er viel Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Die hochwertige Küche mit edler Corian Arbeitsplatte wurde von der Tischlermanufaktur Peter Zuchi in Wien designt und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Räume werden derzeit als Schrankraum und Büro genutzt und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, abgemauerte und trockene Kellerraum mit ca. 18 m². Er bietet außergewöhnlich viel Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien und vieles mehr.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, als großzügiges Zuhause für Familien oder als komfortable Wohnlösung für Senioren, die Wert auf hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung legen – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit Flexibilität.

Der direkte Zugang über den Personenaufzug, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, einzelne Zimmer individuell zu nutzen, machen die Immobilie für unterschiedliche Altersgruppen und Lebenssituationen interessant.

Für komfortables Parken stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, welche im Kaufpreis inkludiert sind. 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neumarkt am Wallersee, eine charmante Stadtgemeine im Salzburger Seenland, rund 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung des Wallersees zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 130, S-Bahnlinie 2) schnell erreichbar.