WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE! 

Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 51m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen einen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellnessduschwanne, einen Abstellraum (ideal auch als Schrankraum), sowie ein WC. Die Wohnung bietet einen Blick auf den offenen Innenhof (Atrium). Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Sollten Möbel vorhanden sein, können diese optional angemietet werden.

Die Kostenaufstellung für Sie:

• Monatsmiete gesamt: EUR 912,99 INKLUSIVE STROM, HEIZUNG UND WASSER AKONTO


• Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 570,-


• Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 112,99 


• Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 68,30


• AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 46,80


• AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 46,80


• AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 72,-


• Kaution: EUR 3.651,96


• Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)


• Investitionsablöse: Möbel können, sofern vorhanden, optional nach Absprache gegen Möbelmiete übernommen werden


• Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE

OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 81,60,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 48,- angemietet werden.

Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept:

• Photovoltaikanlage mit rund 253 kWp


• PV-Ertrag laut vorliegenden Angaben rund 130 % des Strombedarfs


• ca. 200 kWh Batteriespeicher


• E-Ladestationen


• Schnellladestationen mit bis zu 50 kW


• Smart-Home- und Zutrittssysteme


• Wassersensoren und Sicherheitssysteme


• Fitnessbereich


• Sauna- und Wellnessbereich


• Fahrradabstellplätze


• Spielplatz


• optionales Tesla-Carsharing


• Self-Check-in bei entsprechend genutzten Serviceapartments

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark  ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund