DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. 

Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

 

HIGHLIGHTS

• Wunderschön strukturierte Fassade


• 47 - 85 m2 Wohnfläche


• Stilgetreue Altbaupracht


• 1-3 Zimmer-Wohnungen


• Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme


• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus


• Moderner Personenlift


• Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

Haus 22 Top 28-29

Diese loftartige Studio-Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 3. OG dieser großen Schönheit und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Folgende Räumlichkeiten, welche modernisiert wurden und ausschließlich in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind, stehen der neuen Eigentümerin bei Eintritt zur Verfügung:

• Vorraum/Zimmer 


• Vollausgestattete separate Küche mit originalem Gangfenster 


• Wohnraum/ Loft mit Blick Richtung Westen in den ruhigen begrünten Innenhof


• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss 

NEBENKOSTEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.