Wohngenuss mit großzügigem Garten und Carportstellplatz
Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage in Bregenz und vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem attraktiven Außenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß, bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit moderner Ausstattung und großzügigen Arbeitsflächen. Eine praktische Vorratskammer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im 1. Obergeschoß befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung. Hier stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gepflegte Garten mit ca. 70 m² Fläche. Gemeinsam mit der überdachten Terrasse bietet er einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein kleines Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz sowie ein allgemeiner Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.375m
Klinik <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <4.550m
Universität <1.650m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.300m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6900 Bregenz - Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Bregenz und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Der nahegelegene Bodensee mit seinen Spazier- und Radwegen sowie die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
