Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die beiden Zimmer lassen sich nach den eigenen Vorstellungen als Wohn- und Schlafbereich gestalten.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und auch das Bad ist möbliert. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und wohnliche Ausstattung. Ein Stellplatz ist im Mietangebot bereits inkludiert.

Die Wohnung ist ab 15. November 2026 verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Wohnzimmermöbel können bei Interesse gegen eine Ablöse von 700 € übernommen werden.

Die Konditionen im Überblick:

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  Miete inklusive Betriebskosten und USt.: 748,80 € monatlich

  
  


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  Heizkosten: ca. 128,40 € monatlich (je nach Verbrauch) 

  
  


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  Gesamtbelastung inklusive Heizung: ca. 877,20 € monatlich

  
  


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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  


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  Stellplatz: inklusive

  
  

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Hinweis zur Bildbearbeitung: Die Fotos wurden digital bearbeitet, um persönliche und lose Gegenstände zu entfernen und die Räume aufgeräumt darzustellen. Bauliche Gegebenheiten, Wände, Böden und fest verbaute Ausstattung wurden dabei nicht verändert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amstetten. Lidl und Interspar sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof (ca. 450 m), das Krankenhaus (ca. 700 m) und der Hauptplatz (ca. 800 m) liegen in der Nähe. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders praktisch im Alltag.