Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und moderne Wohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung Herbst 2027. 

Zur Wohnung Top 11:

Man betritt die 4-Zimmer-Wohnung mit 67,35 m² Größe im 1.Dachgeschoss über einen 4 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. 

Das erste Badezimmer gegenüber der Eingangstüre ist mit 3,21 m² ideal dimensioniert und wird mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. 

Die großzügige Wohnküche weist eine Größe von 26 m² auf. Küchenanschlüsse werden vorbereitet, auch ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier vorhanden. Der Raum selbst ist dank der großen Balkontür wunderbar hell und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln. Von hier aus ist der hofseitige Nord-Balkon zu begehen. Auf 6 m2 kann man entspannt das Frühstück genießen bzw. die lauen Sommerabende herrlich ausklingen lassen. 

Über einen kompakten Gang gelangt man in den hinteren privaten Bereich der Wohnung. Hier liegt das zweite Badezimmer mit einer Dusche, Toilette und Handwaschbecken sowie drei gut dimensionierten Schlafzimmern.

Das größte der drei Schlafzimmer hat ein Ausmaß von ca. 9,4 m2 und bietet somit viel Raum, nicht nur für ein Doppelbett und Nachttische, sondern auch für eine ideale Schranklösung. Die beiden anderen Zimmer haben 8 m2 und 7,8 m2 und können perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Mit Betten, Kleiderschränken oder Schreibtischen können diese Räume gekonnt eingerichtet werden.

Alle drei Zimmer werden über eine gemeinsame Loggia von 9,14 m² verbunden. Hier können Sie direkt ins Freie treten und die erste frische Luft des Tages genießen – noch im Pyjama, ganz ohne einen Umweg durch die Wohnung.

Eine 67 m² große Wohnung mit einer tollen Aufteilung und schönen Außenflächen, die für eine Familie oder Paare zur Eigennutzung oder aber dank vorhandener Widmung auch zur Kurzzeitvermietung perfekt geeignet ist. 

Kaufpreis: 566.500,00 Euro 

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter bzw. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap