Diese großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Klein-Engersdorf vereint das Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnung.
Auf rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche sowie zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Wohnalltag besonders komfortabel gestalten.
Ein weiteres Highlight ist der private Außenbereich mit Terrasse und Garten auf insgesamt rund 55 m² – ideal für entspannte Sommerabende, gemütliche Grillfeiern oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Das erwartet Sie 1. Wohnebene – Offen, hell und großzügigDas Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Familienlebens.
Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Mit insgesamt rund 55 m² Außenfläche bietet dieser Bereich ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein separates WC ergänzt diese Wohnebene.
2. Wohnebene – Rückzugsort für die ganze FamilieÜber die innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, die ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein zusätzlicher begehbarer Schrankraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Damit bietet es ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag.
Ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Komfort & AusstattungAuch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt diese Immobilie.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen.
An warmen Sommertagen bietet die vorhandene Klimaanlage zusätzlichen Komfort und sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Ein eigener Keller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über den eigenen Keller, wodurch Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt erreichen können.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann optional um 30.000 € erworben werden. Eine E-Lademöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Lage & Infrastruktur – Ruhiges Wohnen vor den Toren WiensDie Wohnung befindet sich in Klein-Engersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Weinberge, Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Korneuburg und Wien.
Nahversorgung & BildungIn den umliegenden Gemeinden Bisamberg und Korneuburg stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Heurigenlokale, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Klein-En
Bisamberg NÖ
Bisamberg NÖ
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