Gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Leondings
Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, praktischem Stauraum und großzügigen Parkmöglichkeiten für Freunde und Bekannte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Weiters kann noch ein Stockwerk laut Bebauungsplan aufgebaut werden!
Das 618 m² große Grundstück wird durch einen schönen, großzügigen Garten abgerundet – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Das Objekt teilt sich auf
- Erdgeschoß ca.124m² : Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, WC, Bad, Vorraum, Windfang
- Kellergeschoß ca. 124m²: Waschküche, Vorraum, zwei Heizräume, 2 weitere Abstellräume (der Keller ist auch von außen über eine Stiege begehbar)!
- Garage: 20m²
- Stellplätze Einfahrt ca. 98m²
- lt. Bebauungsplan darf noch ein Geschoß aufgebaut werden!
Hard Facts
- voll unterkellert
- sehr gepflegter Zustand
- Im Kellergeschoß auch Dusche und Waschbecken
- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC
- Kachelofen
- Holzfenster
- Granitfensterbänke
- Rollos elektrisch/manuell
- Holztüren
- Solaranlage
- Garage
- voll möbliert
- Kellerabgang auch von Außen möglich
- Gartenhütte
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Ernst Keplinger /
Objektnummer: 10622 auf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <950m
Klinik <975m
Krankenhaus <4.475m
Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <850m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.100m
Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.600m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <2.050m
Polizei <1.275m
Verkehr
In ruhiger, gut angebundener Lage in Leonding genießen Sie die Südwestausrichtung und kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenso gut erreichbar wie Bus und Bahnhof.
