623 m² Freiraum in Eßling – ein Grundstück, viele Möglichkeiten!

Ein großzügiges Grundstück, ein weitläufiger Garten und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Eßling bietet eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnbestand und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 623 m² Grundstücksfläche befindet sich ein kompaktes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1997, das sich als Ausgangspunkt für ein persönliches Wohnprojekt anbietet. Ob behutsame Modernisierung des Bestandes oder eine vollkommen neue Wohnvision – hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: der Freiraum, die Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

• Grundstück: ca. 623 m² Eigengrund


• Garten: ca. 554 m² ausgewiesene Gartenfläche


• Wohnfläche: ca. 42,7 m²


• Bestandsgebäude: Fertigteilhaus, Baujahr 1997


• Keller: ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche


• Außenbereich: Terrasse und großzügiger Garten


• Parkmöglichkeiten: Garage und überdachter Stellplatzbereich


• Zustand: modernisierungsbedürftiger Wohnbestand


• Besonderheit: attraktives Grundstück mit bestehenden Nutzungsmöglichkeiten


• Perspektive: individuelle Modernisierung oder bauliche Neugestaltung


• Lage: ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Wien-Eßling

EIN GRUNDSTÜCK MIT FREIRAUM UND PERSPEKTIVE

Das eigentliche Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos das rund 623 m² große Grundstück. Inmitten einer gewachsenen Einfamilienhausgegend eröffnet sich hier ein großzügiger privater Grünbereich, der Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltung bietet.

Der weitläufige Garten mit seinem vorhandenen Baum- und Pflanzenbestand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natürlichkeit. Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, ein gemütlicher Essplatz im Freien, Spielflächen für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und bereits vorhandenem Hausbestand. Sie eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück zunächst in seiner bestehenden Form zu nutzen und die weitere Entwicklung nach persönlichen Bedürfnissen zu planen.

DAS BESTEHENDE WOHNHAUS – KOMPAKT, FUNKTIONAL UND INDIVIDUELL GESTALTBAR

Das im Jahr 1997 errichtete Fertigteilhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 42,7 m² und bietet eine kompakte, zweckmäßige Raumstruktur. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie die entsprechenden Sanitär- und Nebenräume.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Menschen, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein individuelles, überschaubares Zuhause mit direktem Bezug zum großzügigen Garten schaffen.