Graz-Andritz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und in diesem beliebten Stadtteil erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Stilvoll, gepflegt und mit viel Potenzial – hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen!

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet in der näheren Umgebung schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, beispielsweise rund um den idyllischen Rielteich.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räumlichkeiten und elegante Eichenparkettböden sorgen für ein freundliches und wohnliches Ambiente. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. 

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche


• 2 Zimmer


• Badezimmer mit WC


• Abstellraum

Ausstattung:

Die vorhandenen Möblierung, darunter Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett und Schränke u.v.m., kann bei Interesse gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich um € 9.500,– erworben werden.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen, als auch für Anleger, die in eine gefragte Wohngegend von Graz investieren möchten.

📞 Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 71,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden**  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben

Diese gut durchdachte 3-Zimmerwohnung in der St. Veiter Staße 20 liegt im beliebten Grazer Stadtteil Andritz, eine attraktive Wohngegend für Familien und Paare. Das grüne Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt und wichtige Verkehrswege.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote. Auch Spielmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind für Familien bequem erreichbar.

Das Einkaufszentrum Shopping Nord liegt rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in binnen15 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile.

Auch die nächste Autobahnanbindung ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Pendlerinnen und Pendler sowie für alle, die regelmäßig außerhalb von Graz unterwegs sind.

Für Erholung und Freizeit bieten sich Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Aktivitäten in der Natur an. Gleichzeitig bleibt das vielfältige Angebot der Stadt schnell erreichbar.

Die Lage vereint somit familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Stadt – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz-Andritz schätzen.