Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift und Einbauküche

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung sowie den klassischen Altbaucharakter. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Dank der praktischen Raumaufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Der Energeiausweis wird nachgereicht. 

 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 55,74 m²


• Zimmer: 2


• Etage: 1. Etage


• Altbau


• Zustand: gepflegt


• Einbauküche


• Boden: Laminat

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. 

 

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: €  184.000,00 / Betriebskosten ca: 106,54 €

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

 

 

 

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Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

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Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

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👤 David Plishtiev

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