Zahlen und Fakten:

• Wohnfläche: 44,64 m² plus 3,5m² Balkon


• Wohnzimmer mit eingerichteter Küche


• Schlafzimmer


• Bad, WC


• beziehbar ab sofort


• Gesamtmiete € 995,22


• Heizung € 57,12 monatlich


• Gesamt mit Heizung € 1.052,34

Wohnung:

Die aufwändig sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten und laufend modernisierten älteren Neubaus. Von einem zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume dieser modernen stylischen Wohnung zentral begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen, rechts vorm Balkonausgang befindet sich eine moderne Komplettküche. Alle Räume, ausgenommen Bad und WC, verfügen über schöne Parkettböden. Der Grundriss der Wohnung besticht durch die zentrale Begehbarkeit und eignet sich besonders für Singelhaushalte ober Pärchen die eine perfekte Infrastruktur sowie kompromisslose Nähe zur Innenstadt schätzen wollen.

Lage:

in bester, zentraler Lage vom 3.Bezirk, in einer ruhigen Parallelstraße der Invalidenstraße, ein Vielfalt an öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, U3, Schnellbahn, Busse) sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb von 100m 

Miete mit Betriebskosten, Lift und USt:

• 
  Gesamt € 995,22 / Monat
  


• 
  inklusive Heizung Gesamt: €  1.052,34 / Monat
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler (= objektive Vertretung beider Interessensparteien) tätig. Hiermit wird ausdrücklich auf das bestehende familiäre oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber beziehungsweise zur Hausverwaltung hingewiesen.

Nähe City Tower und The Mall