Zum Verkauf gelangt ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von etwa 70m² und einer Garage mit etwa 60m², durch welche man das Haus betritt. Die Substanz des Hauses ist in Ordnung, und kann erweitert oder umgebaut werden.
Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:
- Garage mit Mechanikergrube
- Badezimmer mit Wanne, WC
- Vorraum
- kleine Küche
- Kabinett
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- eine weitere Garage, die als Durchfahrt zum hinteren Teil des Grundstücks dient
Es gibt einen Kellerraum mit etwa 17m², der Rest des Hauses ist nicht unterkellert. Im Garten findet man Gewächshäuser und einen Geräteschuppen.
Highlight ist das 1586 m² große Grundstück, auf dem 2 Häuser gebaut werden können.
Alle anderen Unterlagen zu Bebauung und Möglichkeiten der Aufteilung werden gerade ermittelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus liegt in Mannswörth bei 2320 Schwechat und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Post befinden sich in der Nähe. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
