Liebe Wohnungssuchende,
bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie mir bitte über das Kontaktformular zwei bis drei Terminvorschläge.
Herzlichen Dank!
WOHNUNG.
In der Katharinengasse in 1100 Wien steht diese rund
83 m² große Eckwohnung mit einer zusätzlichen Loggia von rund 12 m² zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im
5. Liftstock; darüber liegen ein weiteres Wohngeschoss sowie das Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zur Loggia. Die Loggia, die separate Küche und ein Teil des Wohnzimmers sind nach Süden zur Katharinengasse ausgerichtet. Die beiden westlich orientierten Schlafzimmer liegen zur Favoritenstraße hin.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im Badezimmer befinden sich eine
Badewanne, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Ein
separates WC mit Handwaschbecken, ein
Abstellraum und ein zugehöriges
Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
In der hauseigenen
Tiefgarage kann der derzeit vom Verkäufer angemietete Stellplatz übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt
€ 75,- brutto.
Heizung und Warmwasser werden über
Fernwärme bereitgestellt.
WOHNHAUSANLAGE.
Die 2001 errichtete Wohnhausanlage umfasst vier Stiegen und verfügt über insgesamt 104 Wohnungen, sowie Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen, eine hauseigene
Tiefgarage und eine gemeinschaftliche
Waschküche, die gegen Kostenbeitrag genutzt werden kann. Zur Anlage gehören außerdem Hof- und Grünflächen, ein Fahrradraum und ein Kinderspielraum. Die
Kellerabteile sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Die 114
Stellplätze in der Tiefgarage sind
gemeinschaftliches Eigentum und die Plätze werden vermietet.
LAGE/INFRASTRUKTUR.
Die Wohnung liegt an der Ecke Katharinengasse / Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk und ist bestens situiert. Diverse
Einkaufsmöglichkeiten, darunter z.B. ein Action, Eurospar, Penny, Spar Express und Lidl, liegen lediglich 4 - 8 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Wohnhausanlage und die nächste Bank- und Postfiliale ist 550m entfernt. Die Einkaufsstraße Favoritenstraße ergänzt das nahe gelegene Einkaufsangebot und liegt nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Auch die Wiener Innenstadt (Wien Oper - Karlsplatz - Kärntnerstraße) ist nach nur 8 Minuten Fahrtzeit mit der U1 erreicht. Die Nähe zu vielen, nennenswerten
Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders auch für Familien mit Kindern und Studierende attraktiv: Hochschule Campus Wien, Pädagogische Hochschule, VS Hebbelplatz, VS Maria - Rekker - Alley, Neue Mittelschule Absberggasse, GRG10, BAfEP10, HTL Wien 10, Ballsportgymnasium etc. liegen in fußläufiger Distanz.
Die optimale
Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben:
Der Zugang zur U-Bahn-Station "Altes Landgut" der Linie U1 befindet sich direkt vor dem Haus.
