Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Wien-Meidling

 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 26,72 m².  Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Dusche sowie ein integriertes WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. 

 

 

 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 27 m²


• Zimmer: 1


• Bauart: Altbau


• Zustand: sanierungsbedürftig


• Boden: Laminat und Fliesen


• Badezimmer: mit Dusche


• WC: im Badezimmer

 

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und profitiert von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und Nahversorgung. U-Bahn, Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 85.000,00 / Betriebskosten ca: € 67,60 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

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Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

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👤 David Plishtiev

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