Rund 280 m² Wohnfläche+knapp 160m² Freiflächen - Whirlpool mit Blick auf den Hochstrahlbrunnen am Schwarzenbergplatz. -  Vier Schlafzimmer - Exklusive Ausstattung - 2 Garagenplätze inkludiert

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unmittelbar an der Grenze zwischen dem 1. und 3. Bezirk, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 280 m² Wohnfläche und großzügigen Terrassenflächen zur Vermarktung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschosse eines gepflegten Hauses und vereint beeindruckende Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit einem Wohngefühl der Extraklasse.

Ein absolutes Highlight sind die beiden weitläufigen Dachterrassen, die ein einzigartiges Ambiente mitten in der Stadt schaffen. Besonders spektakulär ist die obere Terrasse mit eigenem Jacuzzi, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Brunnen am Schwarzenbergplatz eröffnet.

Erste Wohnebene – Private Rückzugsorte und großzügige Dachterrasse

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der rund 30 m² große Vorraum ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Ebene separat begehbar, wodurch eine besonders angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht. Der private Wohnbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Ensuite-Badezimmer verfügen:

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  Masterbedroom: Knapp 20 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, rund 12 m² großem Schrankraum sowie einem großzügigen Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separater Toilette.

  
  


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  Schlafzimmer 2: Rund 25 m² großes Schlafzimmer mit einem etwa 7 m² großen Schrankraum und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

  
  


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  Schlafzimmer 3: Rund 18 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Toilette.

  
  

Ergänzt wird diese Ebene durch ein rund 14 m² großes viertes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer eignet. Eine rund 5 m² große Garderobe im Eingangsbereich, eine separate Gästetoilette sowie ein etwa 4 m² großer Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist die rund 125 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für großzügige Lounge- und Essbereiche. Direkt angrenzend befindet sich ein rund 35 m² großer Abstell- beziehungsweise Nebenraum, in dem unter anderem eine Outdoor-Küche mit Kühlschrank untergebracht ist. Damit bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für nette Abende und entspannte Stunden im privaten Außenbereich.

Zweite Wohnebene – Repräsentatives Wohnen mit atemberaubendem Ausblick

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das obere Dachgeschoss der Wohnung. Das Herzstück dieser Ebene bildet der beeindruckende, rund 88 m² große Wohnbereich. Seine außergewöhnlichen Dimensionen bieten viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte und ermöglichen eine harmonische Kombination aus großzügiger Wohnlandschaft, repräsentativem Essbereich und gemütlichen Rückzugsbereichen rund um den stilvoll integrierten Kamin,