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Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung mit ost-west Ausrichtung & zwei Ebenen. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus sockelsaniert und präsentiert sich sehr gepflegt.

Auf der unteren, Eingangsebene, befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der offen gestalteten oberen Etage befindet sich die geräumige Wohnküche samt moderner Einbauküche und zwei Terrassen.

• ab sofort


• moderne Einbauküche


• Raumhöhe im OG bis zu ca. 3,30m


• Klimaanlage in allen Zimmern


• Fußbodenheizung


• Badezimmer mit Dusche und Wanne


• teils bodentiefe Fenster


• Dachbalkon (Dachflächenfenster, die man zu einem Balkon aufklappen kann)


• Hebe-Schiebetüren


• Kellerabteil

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 1.790,00

Betriebskosten ink. Lift € 288,91

10% USt. € 214,80

Bruttomiete € 2.286,80 

Warmwasserakonto € 69,11

Heizkostenakonto € 188,49

20% USt. € 37,70

Bruttomiete mit Wärmeakonten € 2.589,01

Kaution € 7.800,00

Disclaimer

Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap