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DG-Maisonette mit Terrasse & Hybridheizung – niedrige Energiekosten im stilvollen Wiener Altbau!
Besichtigung ab sofort (03. November 2026) möglich – fordern Sie jetzt das Video an!
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
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Wohnfläche: ca. 92,6 m² DG-Maisonette (Top 23) auf 2 Ebenen
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Freifläche: private Sonnenterrasse
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Niedrige Betriebskosten: moderne Hybridheizung + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
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Klima & Komfort: Fußbodenheizung im Winter, Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer
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Haus: Generalsanierter Wiener Stilaltbau mit großem 14-Personen-Lift und begrüntem Innenhof
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Zustand: Erstklassige Neubautechnik, exklusiv teilmöbliert (maßgefertigte Tischlermöbel)
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Tiere: Katzen willkommen
RAUMAUFTEILUNG
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1. Ebene: Repräsentatives Vorzimmer, großzügiger Wohnsalon, Poggenpohl-Markenküche (Granitplatte, Siemens A+/A++ Geräte), Design-Badezimmer mit Dusche & WC.
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2. Ebene: Ruhiges Master-Bedroom mit Einbaumöbeln, separatem Homeoffice-Bereich, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, direkte Begehung der Terrasse.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
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Böden: Gebürstetes Naturholz-Eichenparkett (geölt, 9,5 mm, Trittschallschutz bis 14 dB) & helles Feinsteinzeug
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Bäder: Extravagante Granit-Waschtische, Villeroy & Boch-Keramik, Grohe-Armaturen, große Raindance-Dusche
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Fenster & Sicherheit: Velux-Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung für den Sonnenschutz; mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre
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Zubehör: Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
Wertimmobilien ist Partner von e-Bonus.at – wir fördern aktiv alternative Energien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
