WOHNEN MIT WEITBLICK – Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick in Wiesen
In einer der reizvollsten Aussichtslagen von Wiesen erwartet Sie dieses 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus, das mit moderner Architektur, einem außergewöhnlichen Raumkonzept und einem beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick begeistert.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in sonniger Südhanglage gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.
Hier genießen Sie nicht nur zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick über Wiesen, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe am angrenzenden Wald beobachten.
Ein Rückzugsort mit Weitblick – und gleichzeitig ein Haus voller Möglichkeiten.
OBJEKTDETAILS
- DAS GRUNDSTÜCK – Sonnige Hanglage mit außergewöhnlichem Ausblick
Das knapp 1.000 m² große Grundstück beeindruckt durch seine attraktive Südhanglage und die auf unterschiedlichen Ebenen angelegten Gartenflächen.
Die terrassenartige Gestaltung schafft verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu großzügigen Bereichen für gesellige Stunden.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt derzeit über eine Stufenanlage. Eine mögliche Umgestaltung zu einer PKW-Zufahrt wäre bei entsprechender technischer und behördlicher Machbarkeit denkbar.
- DAS RAUMKONZEPT – Großzügig, durchdacht und vielseitig
Mit rund 253 m² Fläche auf drei Ebenen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Besonders interessant: Das Untergeschoss und das Hauptwohngeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung.
- UNTERGESCHOSS – Ca. 116 m² mit eigenem Eingang
Das großzügige Untergeschoss wurde bereits bei der Planung auf eine flexible Nutzung ausgelegt.
Es umfasst:
- Drei annähernd gleich große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC sowie Zugang zum Garten
- Einen rund 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Küche
- Eine weitere Dusche mit WC, deren Fertigstellung noch aussteht
- Einen Erschließungsflur
- Eine Anschlussmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen im Gemeinschaftsraum
Ursprünglich wurde dieser Bereich mit dem Gedanken konzipiert, ihn später beispielsweise als Wohngemeinschaft, Praxis oder Büro zu nutzen beziehungsweise zu vermieten.
Ein besonderer Mehrwert für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, zusätzlichen Platz für Fam
Die charmante Marktgemeinde Wiesen im Bezirk Mattersburg, auch bekannt als „Erdbeerland Wiesen“, begeistert mit ihrer idyllischen Lage am Fuße des Rosaliengebirges, ihrer traditionsreichen Erdbeerkultur und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick über Wiesen und die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Spazier- und Wanderwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten regionalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mattersburg und Wiener Neustadt sind gut erreichbar, ebenso besteht eine Anbindung in Richtung Eisenstadt und Wien.
Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe, Natur und einen traumhaften Ausblick mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
