Ein Refugium für höchste Ansprüche – urban, elegant und voller besonderem Charme. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unmittelbar am Naschmarkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als harmonische Verbindung aus historischem Altbauflair, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort mit direktem Blick auf die Sezession bzw. den Naschmarkt. 

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 123,86 m² 

Zimmer: 3

Terrasse: ja 

Bad: mit Badewanne sowie Dusche

offene Wohnküche 

Abstellraum: 2

Stock: DG

Lift: ja

Klimaanlage: ja 

Keller: ja

 

Beschreibung: 

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unmittelbar am Naschmarkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Verbindung aus historischem Altbauflair, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Bereits das Entrée des stilvollen Jahrhundertwendehauses vermittelt jene besondere Atmosphäre, die klassische Wiener Architektur so unverwechselbar macht. Ein eleganter Personenlift führt Sie bequem in das Dachgeschoss, wo sich diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert. 

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ansprechender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zugleich den Zugang zur großzügigen Terrassen ermöglicht. Diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen wunderbaren Rückzugsort – eine private Ruheoase mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Atmosphäre, die angenehme Lichtführung und seine stilvolle Gestaltung begeistert. Der beeindruckende Ausblick auf den Stephansdom und die Wiener Sezession macht das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt unmittelbar erlebbar. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Mit einer individuellen Gestaltung lässt sich hier ein bezaubernder Dachgarten schaffen – ein außergewöhnlicher Platz, um entspannte Stunden zu verbringen, besondere Momente zu genießen und das unvergleichliche Lebensgefühl dieser erstklassigen Wiener Innenstadtlage auszukosten. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Design und Funktionalität. Ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten von Bora und AEK bietet sie beste Voraussetzungen für anspruchsvolle kulinarische Momente.

Auch der private Wohnbereich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, repräsentatives Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verwöhnt mit Tageslicht, einer komfortablen Dusche sowie einer Badewanne. Das WC ist separat angeordnet und gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gestaltung und die harmonische Abstimmung sämtlicher Materialien gelegt. Das individuelle Farbkonzept sowie der edle Fischgrätparkettboden verleihen den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Eleganz, in der sich historische Architektur und zeitgemäßes Design auf wunderbare Weise ergänzen. Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Wohnklima und rundet die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab. 

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswo