Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg bietet auf ca. 58,95 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität gekonnt miteinander verbindet.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 8,16 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als idealer Wohnraum für eine kleine Familie – diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Durchdacht aufgeteilt – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Wohnung verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:

• 
  

  Einladender Vorraum

  
  


• 
  

  Zwei separate Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche inklusive Glasverbau sowie Waschtisch mit Unterschrank

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 8,16 m²

  
  

Komfort und Ausstattung, die überzeugen

Auch die Ausstattung lässt keine wesentlichen Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

• 
  

  Fußbodenheizung mittels Fernwärme

  
  


• 
  

  Individuelle Temperaturregelung über Raumsteuerung

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

  
  


• 
  

  Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade

  
  


• 
  

  Personenaufzug für bequemen Zugang

  
  


• 
  

  Gegensprechanlage mit Türklingel

  
  


• 
  

  Rauchmelder in sämtlichen Wohnräumen

  
  


• 
  

  Badezimmer und separates WC mit Fliesenbelägen

  
  

Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Sie bieten zusätzlichen Komfort und ersparen die tägliche Parkplatzsuche.

Attraktives Wohnen in Seiersberg

Die Kombination aus einer angenehmen Wohnungsgröße, zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Südterrasse macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Die durchdachte Ausstattung und die beiden Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Kaufpreis

€ 210.498,52 umsatzsteuerfrei

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Objektdetails auf einen Blick

• 
  

  Standort: Seiersberg

  
  


• 
  

  Wohnfläche: ca. 58,95 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 3

  
  


• 
  

  Schlafzimmer: 2

  
  


• 
  

  Terrasse: ca. 8,16 m², südseitig ausgerichtet

  
  


• 
  

  Badezimmer: 1

  
  


• 
  

  WC: separat

  
  


• 
  

  Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

  
  


• 
  

  Personenaufzug vorhanden

  
  


• 
  

  Tiefgaragenstellplätze: 2

  
  


• 
  

  Kaufpreis: € 210.498,52 

  
  

Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhe

Die Wohnung befindet sich in der Kärntner Straße in 8055 Seiersberg und punktet durch ihre attraktive Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Lidl-Nahversorger sowie eine Apotheke liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befindet sich in rund 2 km Entfernung und ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Endstation Seiersberg“ befindet sich nur etwa 340 m von der Wohnung entfernt. Von hier aus verkehren die Buslinien 32 mit direkter Verbindung zum Grazer Jakominiplatz sowie die Linie 78 in Richtung Bahnhof Puntigam bzw. Gedersberg. Zusätzlich stehen an dieser Haltestelle diverse Regionalbusverbindungen zur Verfügung.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich auch die Umgebung: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten befinden sich in nur etwa 500 m Entfernung. Die Volksschule Seiersberg ist ebenfalls bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld harmonisch miteinander verbindet.