WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 TOP 11 I 1090 WIEN
VIDEO auf Anfrage.
WOHNEN AM ALSERGRUND – KOMPAKTE ALTBAUWOHNUNG MIT KOCHNISCHE UND SCHRANKRAUM
Mitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese
Altbauwohnung bietet auf
ca. 31,87 m² ein Zimmer, eine Kochnische und einen separaten Schrankraum.
Die
1-Zimmer-Wohnung liegt im
1. Stock eines
Altbaus mit
Lift an der Ecke
Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt laut Grundriss über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,87 m². Die Wohnung ist Richtung
Osten zur Nussdorfer Straße orientiert.
Das
Zimmer mit ca. 17,65 m² bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Ergänzt wird es durch eine
Kochnische mit ca. 3,26 m², einen
Vorraum mit ca. 5,35 m² und einen separaten
Schrankraum mit ca. 2,37 m². Das
Badezimmer mit WC umfasst ca. 3,24 m².
Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern.
Ein
Kellerabteil im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden.
Ein
Kinderwagen- und
Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche
Sobieskiplatz der mit seiner
Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt.
Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der
SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca.
3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine
HOFER-Filiale rund
6–7 Gehminuten entfernt befindet.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der
Liechtensteinpark ist in ca.
8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplat
